• VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show

Загородная недвижимость пользуется на рынке все большей популярностью. Многочисленные коттеджные поселки, возводимые
повсеместно инвестиционными компаниями на территории всей России, отличаются высоким уровнем комфортности, что делает
жилье за городом пригодным не только для летнего, но и для всесезонного, постоянного проживания.

Застройщик часто работает в тесном сотрудничестве с одним или несколькими банками, поэтому ипотека на земельный участок с
подрядом или без него стала реальной перспективой для молодой семьи.

Требования к земельному участку в коттеджном поселке Клязьминский парк для кредитования

Далеко не все земельные массивы являются ликвидным залогом для кредитных организаций. Если аккредитованные девелопером
банки проверяют лишь материальный достаток и надежность клиента-заемщика, то взять кредит в другом банке или в отдаленном
от мегаполиса обжитом поселке достаточно проблематично.

Надел земли должен обладать множеством характеристик, которые бы обеспечили банку его быструю реализацию и перспективу 

роста цены. Вот стандартный набор требования банка к участку:

- надел должен быть приватизированным и находиться в частной собственности;
- категория земли - ИЖС. Если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то банк обычно не кредитует данный объект;
- наличие коммуникаций вдоль границ или проект на их проведение;
- наличие развитой инфраструктуры;
- благоустроенные подъездные дороги;
- обусловленное требованием банка расстояние от ближайшего филиала банка до локации участка.

Невозможна ипотека на земельный участок, площадь которого составляет менее шести и больше пятидесяти соток земли.

Отсутствие обременений, арестов, полный комплект технической и кадастровой документации являются непременным требованием
для земли, покупаемой в кредит.

Также значение имеет благоприятная экологическая обстановка в районе нахождения земельного массива и наличие водоема или
леса.

Процедура оформления ипотеки на землю в коттеджном поселке Клязьминский парк

Стандартный процесс оформления займа для приобретения объекта недвижимости распространяется и на взятие ссуды на земельный
участок. Банк проверяет как заемщика, так и объект, который станет залогом на значительное количество лет.

Для оформления ипотечного кредита следует подать заявки в несколько банков, готовые кредитовать будущих собственников
частных домостроений.
После предоставления пакета документов, состоящего из справки о доходах, свидетельств о семейном положении, бумаг о
наличии дополнительных объектов залога, следует подождать одобрения кредитного комитета на выдачу ипотеки.

Лишь после это следует приступить к поиску объекта, который бы соответствовал в полном объеме требованиям банка.

Оценка для определения ориентировочной суммы, которую выдаст банк, производится в компании, специализирующейся на
независимой экспертизе. Профессионал после выезда на объект и анализа ликвидности земли определит в отчете сумму, на
которую может рассчитывать клиент банка в качестве заемщика.

Регистрация договора участка купленного в поселке Клязьминский парк в Росреестре

После того как ипотека на земельный участка будет должным образом зафиксирована в виде кредитного договора и закладной,
документ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Обременение на участок будет актуальным до того момента, пока
залогодержатель не погасит полностью ссуду. Лишь после этого хозяин земли сможет распоряжаться недвижимостью
самостоятельно и без согласования с банком дарить, завещать, сдавать в аренду.

.